监管多重举措出击 严控刷信用卡买房

直接刷信用卡,或者是把信用卡中的额度通过不同的途径套出来买房,是过去几年来,不少房地产投资者的一个常见手法。

然而从2019年下半年开始,这个方式,渐渐的不灵了。

在北京,即使你拿着信用卡去房产中介公司去刷中介费,可能也会被拒绝交易。不仅如此,近日,多家银行信用卡中心先后发布公告,对信用卡在境内房地产类商户的交易进行限制。根据多家公告,限制的商户类别主要有五种。

迎来严控的信用卡涉房交易

2017年,由于房地产市场的调控因素,多家商业银行下发了对信用卡涉房交易的管控政策,不过两年前的风控,大多是基于交易金额的限制。

2019年,银行明确叫停了使用信用卡购房的相关用途。

管控升级再上一层楼。

自8月平安银行发布《关于加强对房产类商户交易管控的公告》后,两个月来,农业银行兴业银行、建设银行、招商银行光大银行等多家银行信用卡中心纷纷发布相关公告,形成了一波对信用卡资金流入房市的管控小高潮。

在本轮的公告中,各家银行明确叫停了透支信用卡买房,并规定信用卡刷卡缴纳物业费和分时用房(出租房)等限额交易。

本轮严控是基于房地产调控的政策,继加强对个人经营贷、消费贷等管理后,银行对可能出现资金挪用风险的其他环节也保持高度关注;同时,这也是银行为控制信用卡风险调整其结构的表现。

此前,在国内著名的房产讨论社区水库论坛中,就有大量关于使用信用卡买房的讨论。

山雨欲来风满楼

从表面上来看,如今再次严控,其主因无疑是防止信用卡流入楼市,以防成为炒房者的资金来源。

不过也有专家指出,此次调控可能并不只是对炒房客下手,更大的可能,是防范未来房地产市场走势出现不确定性,带来的更高的风险。

虽然5万、10万这样的资金量对标北上广深等一线城市房价是杯水车薪,但三四线或更小的城市就不一样了,可能一套两室一厅就几十万,首付10万、20万就够。

然而房地产未来的市场走势的不确定性,也恰好集中于这些三四线城市当中。

最近几年在“房住不炒”楼市调控的作用下,房地产市场正在逐渐失去上涨的动力。

10月23日,中国社科院发布《中国住房市场发展月度分析报告》(以下简称《报告》)显示,下半年以来楼市的强降温政策成效显著,通过9月监测数据来看,24个核心城市综合房价水平年内出现首度下降。

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